600 Rumah Bandar Utama Tampin 6 tahun tak siap

Sentral: Rumah tak siap 6 tahun
Oleh Jaafar Mulup

Pembeli terpaksa tanggung beban pinjaman bank minta BPR siasat projek terbengkalai

Berita Harian 28 Mac 2008. TAMPIN: Pertemuan demi pertemuan sudah diadakan dengan pihak bertanggungjawab, pelbagai saluran juga digunakan untuk menyuarakan masalah dihadapi, tetapi nasib lebih 600 pembeli projek perumahan terbengkalai di Bandar Utama Tampin, di sini masih tidak nampak jalan penyelesaiannya.

Kini, mereka hanya mampu berharap campur tangan kerajaan melalui Menteri Perumahan dan Kerajaan Tempatan yang baru, Datuk Ong Ka Cuan agar kemelut yang dihadapi sejak lebih enam tahun lalu itu dapat diselesaikan secepat mungkin.

Projek perumahan di kawasan 60 hektar di Mukim Repah itu, dimajukan sebuah syarikat beribu pejabat di Kuala Lumpur dengan pelancaran disempurnakan pada Mei 2000 sebelum dijangka siap pada Februari dua tahun kemudian.

Namun, enam tahun menunggu, 612 pembeli yang kebanyakannya kakitangan awam dan swasta masih tidak dapat berpindah ke rumah baru dan terpaksa menanggung beban kewangan membayar ansuran pinjaman bank serta sewa rumah yang didiami sekarang.

Pembeli, Kek Kuang Yeow, 43, berkata mereka sudah menubuhkan jawatankuasa bertindak bagi mencari jalan menyelesaikan masalah berkenaan dan sebelum ini beberapa kali mengadakan pertemuan dengan bekas Ahli Dewan Undangan Negeri (Adun) Repah, Datuk Gary Gan Chin Yap.

"Kami juga membangkitkan masalah ini kepada Yang Dipertua Majlis Daerah Tampin (MDT), Datuk Mohd Yusof Yunus, tetapi pada perjumpaan itu tiada wakil pemaju hadir, sekali gus gagal mencari jalan penyelesaian. Malah, hasil perjumpaan dengan bekas Menteri Perumahan dan Kerajaan Tempatan, Datuk Seri Ong Ka Ting juga buntu.

"Apa yang amat mendukacitakan, projek perumahan ini difahamkan sudah bertukar tangan apabila pemaju lama menjualnya kepada syarikat pemaju yang lain. Kami tidak tahu apakah nasib kami sekarang," katanya.

Bekas kakitangan Telekom Malaysia (TM), Basir Ahmad, 53, berkata beliau membeli unit kediaman di kawasan perumahan itu kerana lokasinya yang strategik dengan hasrat dapat mendiami kediaman sendiri selepas bersara.

"Bagaimanapun, hasrat itu belum tertunai malah, saya terpaksa terus menyewa rumah dengan bayaran RM200 sebulan. Ia membebankan kerana selain membayar sewa rumah, saya juga terpaksa membayar ansuran pinjaman bank RM600 sebulan," katanya.

Beliau yang bersara pilihan pada Oktober tahun lalu, berkata dengan pencen RM800 sebulan diterimanya kini, kehidupannya sekeluarga begitu terhimpit dengan beban kewangan, sedangkan pemaju sudah menerima sebahagian bayaran daripada bank.

Guru, Ramli Tambi, 48, pula berkata, projek perumahan terbengkalai itu menyebabkan beliau terpaksa menebalkan muka menumpang di rumah ibu mentua kerana tidak mampu menyewa rumah.

"Sudahlah gaji kecil, RM450 daripadanya ditolak terus dari gaji bulanan untuk bayaran balik pinjaman kerajaan yang dibuat bagi membeli rumah di tapak projek berkenaan," katanya.

Seorang peniaga yang hanya mahu dikenali sebagai Wong, 45, berkata beban kewangan akibat projek terbengkalai itu menyebabkan beliau gagal membayar ansuran pinjaman bank untuk pembelian rumah berkenaan selama beberapa bulan.

"Memang saya kini amat terdesak kerana bank sudah mengeluarkan saman menuntut supaya menjelaskan ansuran bulanan yang tertunggak lapan bulan. Bagaimana nak bayar pinjaman bank sedangkan rumah tak siap dan saya terpaksa menyewa dengan bayaran RM350 sebulan," katanya.

Sementara itu, beberapa pembeli meminta Badan Pencegah Rasuah (BPR) menyiasat projek terbabit kerana Bahagian Pinjaman Perumahan sudah melunaskan semua bayaran kepada pemaju bagi kediaman yang dibeli kakitangan awam.

"Kami difahamkan, kerajaan sudah pun menjelaskan pembayaran, tetapi mengapa rumah masih tak siap selepas enam tahun dengan bebannya dialihkan kepada pembeli yang kebanyakannya adalah rakyat berpendapatan sederhana," katanya.

http://www.bharian.com.my/Current_News/BH/Friday/EdisiWilayah/20080328072145/Article/index_html

Projek Perumahan terbengkalai Taman Senawang Jaya Fasa I-C, Senawang

Tinjauan terkini mendapati pemulihan projek ini masih perlahan

Link berkaitan :
http://amkns.blogspot.com/2007/05/pembeli-taman-senawang-jaya-tagih-janji.html

Rumah Terbengkalai di NS, Tindakan Lembap

Berita Harian 18 Disember 2007. Sentral: Rumah impian terbengkalai
Oleh Ahmad Syahrul Derauh

BELUM SIAP: Deretan rumah terbengkalai di kawasan perumahan Perpaduan Height, Senaling, Kuala Pilah mendapat rungutan pembeli.



Projek perumahan di atas bukit usaha sama MDKP dengan sebuah syarikat pemaju gagal disiapkan sejak dimulakan pada 1999

KUALA PILAH: Lokasinya di atas bukit yang dikelilingi alam semula jadi menyamankan menyebabkan kawasan perumahan Perpaduan Height di Senaling, dekat sini menjadi rebutan ramai pembeli kerana potensinya untuk muncul sebagai taman perumahan tercantik di bandar ini.

Tidak hairanlah, kebanyakan daripada 165 unit rumah kos sederhana setingkat, 55 rumah kos rendah dua tingkat dan tujuh rumah kedai yang dirancang dibangunkan mudah memikat pembeli sejak pembinaan projek itu dimulakan pada 1999.

Ramai yang tidak sabar untuk berpindah ke rumah baru yang sepatutnya siap pada 2001 itu, tetapi dari setahun ke setahun dan ribuan ringgit dikeluarkan untuk membayar ansuran bank, penantian mereka berakhir dengan kekecewaan.

Selepas hampir lapan tahun berlalu, Perpaduan Height terus menjadi bualan ramai, tetapi kebelakangan ini bahan bualannya bukan kerana lokasi yang cantik, tetapi akibat projek berkenaan terbengkalai dan belum ada tanda mahu dipulihkan.

Apa yang tersergam di kawasan projek kini adalah adalah deretan rumah terbengkalai yang sudah merekah serta jalan masuk dan sekitar taman berlubang-lubang dan menyakitkan mata 213 pembeli yang sebelum ini berangan-angan tinggal di rumah sendiri sambil menikmati keindahan alam dari atas bukit.


TERTIPU: Antara pembeli kecewa selepas projek tersebut terbengkalai sejak enam tahun lalu tanpa sebarang penyelesaian.

Sebahagian besar daripada mereka adalah kakitangan awam yang kecewa bukan saja kerana terpaksa menanggung bebanan hutang pinjaman, malah impian tinggal di rumah sendiri berkecai dan terpaksa menyewa di rumah lain.

Seorang pembeli, Mohd Salehudin Abdullah, 42, berkata rumah yang dibelinya dibangunkan dalam fasa pertama projek pembinaan perumahan itu yang dirancang dimajukan dalam lima peringkat yang dijangka siap sepenuhnya pada 2001.

"Mengikut perancangan, kawasan ini berdekatan Masjid Saidina Ali dan Taman Bukit Intan, selain dilengkapi kemudahan seperti sekolah, kompleks sukan dan padang permainan kanak-kanak yang menyebabkan saya tertarik untuk membelinya.

"Bagaimanapun, saya terkejut selepas perjanjian ditandatangani dan projek dimulakan, lokasi rumah saya dipindahkan ke tempat lain yang terletak kira-kira satu kilometer dari lokasi asal," katanya.


BAHAYA: Jalan masuk sekitar taman merekah dan berlubang.

Rakannya, Abdullah Sani Sulaiman, 35, pula berkata projek berkenaan dikesan mula terbengkalai pada 2001 menyebabkan kebanyakan pembeli merungut kerana dibebani hutang pinjaman bank serta bayaran sewa rumah.

Katanya, mereka sudah melakukan pelbagai cara, termasuk mengajukan masalah berkenaan kepada pihak atasan, tetapi sehingga kini tiada sebarang tindakan susulan diambil, manakala pemaju projek terbabit pula menghilangkan diri.

"Pada 11 September lalu, kami mengadakan sesi perbincangan dengan Majlis Daerah Kuala Pilah (MDKP) yang memberi jaminan masalah ini dapat diselesaikan selepas mereka mencari pemaju baru, tetapi kami tidak yakin dengan jaminan itu," katanya.

Seorang lagi pembeli, Lee Ching Mei, 36, berkata selepas mendapati projek terbabit terbengkalai, kebanyakan pembeli yang meminjam bank, membuat keputusan tidak menjelaskan ansuran sehingga ada yang dikenakan tindakan mahkamah dan disenarai hitam.

"Mereka terpaksa berbuat demikian kerana tidak mampu menanggung hutang bank, sedangkan rumah tidak siap dan dalam masa sama terpaksa menyewa di tempat lain. Malah, saya difahamkan ada juga pembeli yang mengambil pinjaman kerajaan masih membayar ansuran sehingga kini," katanya.

Sementara itu, Ahli Dewan Undangan Negeri (Adun) Pilah, Datuk Norhayati Omar, berkata masalah pembeli itu mendapat perhatian kerajaan negeri yang sedang berusaha menyelesaikannya sebaik mungkin.

Beliau berkata, kawasan perumahan itu adalah projek kerjasama sebuah syarikat pemaju dan MDKP, tetapi kini disenaraikan sebagai projek terbengkalai selepas pemaju terbabit dikatakan tidak bersungguh-sungguh menyiapkan projek berkenaan.

Berikutan itu, katanya, MDKP kini sedang berusaha mencari pemaju yang berminat menyambung semula projek berkenaan dan dalam masa sama membantu meringankan masalah pembeli di situ.

"Saya juga berusaha menyelesaikan masalah ini, termasuk mengatur pertemuan dan sesi dialog di antara pembeli dan bank, baru-baru ini bagi membincangkan cara meringankan beban pinjaman pembeli terbabit.

"Dalam perbincangan itu juga, mereka yang mendapatkan pinjaman kerajaan dipertimbangkan untuk pinjaman kali kedua sekiranya mahu membeli rumah lain," katanya, yang juga Pengerusi Jawatankuasa Pembangunan Wanita, Keluarga dan Kebajikan Masyarakat negeri.

Norhayati berkata, sekiranya tidak ada pemaju baru yang berminat membangunkan projek berkenaan, kerajaan negeri akan memohon bantuan Syarikat Perumahan Negara Berhad (SPNB), tetapi ia mungkin mengambil masa kerana SPNB mengutamakan projek terbengkalai kritikal, terutama yang mencecah 20 tahun.

FAKTA: Perpaduan Height
Terletak kira-kira tujuh kilometer daripada bandar Kuala Pilah
213 unit kediaman kos rendah, sederhana dan kedai
Harga jualan antara RM35,000 hingga RM65,000.

http://www.bharian.com.my/Current_News/BH/Tuesday/EdisiWilayah/20071218094738/Article/index_html

213 tanggung hutang pinjaman rumah tak siap

Harian Metro 15 Nov 2007
KUALA PILAH: Impian 213 pembeli untuk memiliki kediaman sendiri tidak kesampaian apabila rumah idaman mereka di Perpaduan Height, terbengkalai sejak enam tahun lalu.

Selain itu, pembeli terbabit mendakwa pemaju menipu mereka apabila lokasi tapak projek perumahan terbengkalai itu berbeza dengan pelan asal yang dikemukakan sebelum mereka bersetuju membuat pembelian pada 1999.

Kediaman itu meliputi 169 unit rumah kos sederhana setingkat, 55 rumah kos rendah dua tingkat dan tujuh rumah kedai yang berharga antara RM35,000 hingga RM65,000.

Berikutan itu, semua mereka yang sebahagian besarnya kakitangan awam kecewa bukan saja kerana terpaksa menanggung hutang pinjaman, sebaliknya impian tinggal di rumah sendiri berkecai.

Mereka juga kecewa dengan sikap sambil lewa Majlis Daerah Kuala Pilah (MDKP) dalam menangani masalah itu walaupun projek berkenaan sebenarnya dikendalikan sebuah syarikat swasta dengan kerjasama jabatan itu.

Tinjauan Harian Metro di lokasi itu semalam, mendapati deretan rumah terbengkalai itu sudah mengalami rekahan manakala jalan raya taman perumahan itu juga sudah pecah akibat hakisan tanah.

Pembeli, Mohd Salehudin Abdullah, 42, berkata rumah berkenaan adalah fasa pertama daripada lima peringkat yang dijangka siap sepenuhnya pada 2001.

"Mengikut perancangan, kawasan berkenaan adalah berdekatan dengan Taman Bukit Intan, di sini juga akan dilengkapi dengan kemudahan lain seperti sekolah, kompleks sukan dan padang permainan kanak-kanak menyebabkan saya tertarik untuk membelinya.

"Bagaimanapun, saya terkejut selepas mendapati lokasi rumah itu dipindahkan ke tempat lain yang terletak kira-kira satu kilometer dari lokasi asal," katanya.

http://www.hmetro.com.my/Current_News/myMetro/Thursday/Setempat/73174/Article/index_html

Taman Kerisi, Mambau

Lokasi : Berhampiran Balai Polis Mambau
Pemaju : Wei Loong
Maklumat terkini yang diterima pada 1 November 2007 menyatakan rumah masih belum siap. Terdapat 2-4 orang keluarga Cina dan India tekad berpindah, walaupun rumah separuh siap kerana tak tahan bayar pinjaman bulanan bank. Banyak kecurian pada barangan rumah yang separuh siap berlaku. Penduduk dapat menangkap pencuri tersebut dan di bawa ke balai polis, namun tiada tindakan susulan.

********************************************
Hasrat miliki rumah berkecai - 17/07/2003 Berita Harian

Seramai 139 pembeli rumah di Taman Kerisi, Mambau, dekat Seremban adalah antara mereka yang diselubungi kecewa kerana rumah yang menjadi idaman dan dibeli sejak tahun 2001 sehingga kini masih terbengkalai.

Projek taman itu yang dimulakan sejak 2001 mengandungi 139 unit rumah teres kos rendah dan sederhana berharga antara RM40,000 hingga RM105,000 bergantung kepada saiz tanah.

http://www.hba.org.my/news/2003/703/hasrat.htm

SPNB baik pulih Taman Pelangi - Berita Harian 31/3/2006

Pengerusi Jawatankuasa Perumahan dan Kerajaan Tempatan negeri, Datuk Woo Ah Lek, berkata tiga projek itu ialah Taman Pelangi yang akan dibaik pulih tahun ini selain Taman Senawang Jaya Fasa Satu C dan Taman Kerisi Mambau yang terbengkalai antara lima hingga 10 tahun lalu.

http://www.hba.org.my/news/2006/306/spnb_baik.htm