1,200 pembeli rumah ditipu

1,200 pembeli rumah ditipu
Oleh MOHD. YUNUS YAKKUB
yunus.yakkub@kosmo.com.my
26 Jan 2012
SEBAHAGIAN daripada pembeli rumah projek perumahan pangsapuri Pulau Indah, Klang yang menghantar laporan kepada SPRM di Ibu Pejabat SPRM di Putrajaya semalam.

PUTRAJAYA - Kira-kira 1,200 pembeli rumah projek perumahan pangsapuri Pulau Indah, Klang berada dalam dilema apabila rumah yang dibeli sejak 1999 masih belum dapat didiami.

Paling menyedihkan sebahagian mereka kini telah diisytiharkan muflis dan disenarai hitam akibat kegagalan melunaskan bayaran pinjaman kepada pihak bank.

Lebih mengecewakan lagi, para pembeli tersebut berasa teraniaya dan mendakwa kemungkinan wujudnya komplot yang dilakukan oleh beberapa pihak dalam urusan penjualan perumahan tersebut.

Wakil pembeli projek perumahan itu, Anuar Ibrahim, 41, komplot itu timbul apabila mendakwa pemaju telah menjual perumahan tersebut tanpa mendapat arahan pembangunan daripada Majlis Perbandaran Klang (MPK).

"Kami ditipu selama ini apabila pemaju menggunakan nama MPK sebagai 'batu loncatan' bahawa projek tersebut telah diluluskan dengan menyertakan surat pengesahan dari pihak berkuasa tersebut.

"Tapak tanah yang dibangunkan juga adalah berstatus pertanian yang tidak pernah ditukar kepada status kediaman," dedahnya lagi ketika ditemui di luar bangunan Suruhanjaya Pencegahan Rasuah Malaysia (SPRM) di sini semalam.

Anuar mendakwa pihak bank meluluskan bayaran penuh kepada pemaju tanpa mengikuti perkembangan kerja-kerja pembinaan pangsapuri yang terbengkalai itu walaupun mengikut jadual sepatutnya siap pada tahun 2003.

http://www.kosmo.com.my/kosmo/content.asp?y=2012&dt=0126&pub=Kosmo&sec=Negara&pg=ne_09.htm

Pembeli teraniaya minta SPRM segera siasat pemaju

PUTRAJAYA 25 Jan. - Tidak mampu lagi menahan sabar dengan sikap lepas tangan pemaju dan 'tekanan' pihak bank, kira-kira 100 pembeli unit kediaman di lima projek pangsapuri di Pulau Indah, Klang hari ini membuat laporan kes projek rumah terbengkalai itu kepada Suruhanjaya Pencegahan Rasuah Malaysia (SPRM) di sini.

Mereka mewakili lebih 1,000 pembeli yang mendakwa menjadi mangsa kerakusan pihak pemaju kerana meneruskan projek pembinaan pangsapuri itu biar pun status tanah di situ masih bertaraf pertanian tampil membuat laporan dengan kerjasama Persatuan Pengguna Islam Malaysia (PPIM).

Para pembeli dalam laporan yang diserahkan kepada SPRM mendesak Suruhanjaya itu menyiasat 'dalang' yang bersekongkol dengan pemaju perumahan sehingga pinjaman bank dapat diluluskan walhal tapak tanah itu tidak mendapat kelulusan pembinaan daripada Majlis Perbandaran Klang (MPK).

Menurut Aktivis PPIM, Abdul Kareem Said, pihaknya hairan dengan sikap pihak bank yang sewenang-wenangnya meluluskan pinjaman kepada syarikat perumahan tersebut tanpa menyiasat latar belakang dan projek perumahan yang hendak dijalankan.

"Pihak MPK tidak keluarkan sebarang kelulusan jadi macam mana bank boleh luluskan? Perkara ini sudah menjadi kes jenayah sebab itu kita mahu SPRM siasat semua pihak terlibat iaitu bank, pemaju perumahan, arkitek dan MPK.

"Bagi kami, perkara ini merupakan kecuaian pihak-pihak terbabit dan penganiayaan kepada pembeli yang terpaksa menanggung hutang berpuluh ribu ringgit hingga ada antaranya sudah muflis tetapi rumah tidak siap," katanya kepada pemberita di sini, hari ini.

Sebelum ini, Utusan Malaysia pernah mendedahkan lebih 1,080 daripada 1,200 pembeli rumah di Pelabuhan Klang muflis sekelip mata apabila menjadi mangsa projek perumahan terbengkalai oleh sebuah syarikat pemaju.

Ia melibatkan pembeli bagi projek Pangsapuri Bahtera, Yamin Tower, Indah Heights, Yamin Heights dan Mutiara Heights yang dimajukan oleh syarikat Simpulan Cemerlang Sdn. Bhd. yang sepatutnya siap pada 2003.

Kira-kira 120 pembeli lagi dijangka turut mengalami nasib sama apabila mereka tidak lagi sanggup menanggung bayaran pinjaman dan pada masa sama terpaksa mencari rumah lain untuk berteduh.

Menurut seorang pembeli, Anuar Ibrahim, 41, dia dan pembeli-pembeli lain sudah buntu dengan masalah tersebut dan sehingga kini tiada tanda-tanda projek tersebut akan disambung semula sejak dihentikan pada awal 2000.

Lebih malang, katanya, pihak bank sentiasa 'mengejar' pembeli-pembeli rumah yang tidak mampu membayar hutang tersebut hingga kebanyakan daripada mereka sudah disenarai hitamkan dan hanya menunggu masa untuk diisytiharkan muflis.

"Saya mohon pihak bank bersihkan nama-nama kami dari senarai hitam atau pun muflis kerana kami semua sudah tawar hati nak tengok rumah itu disiapkan dan duit pun memang dah rugi," katanya.

Seorang lagi pembeli, Othman Ibrahim, 39, memberitahu, dia dan isterinya menghadapi risiko diisytiharkan muflis apabila sudah tidak mampu membayar hutang perumahan itu yang agak tinggi.

"Saya hanya bekerja sebagai operator di kilang dan perlu menyara isteri serta anak-anak. Sekarang ini pun kami hanya tinggal di rumah sewa dan perlu membayar ansuran bulanan kereta dan lain-lain.

"Kami berharap kerajaan dapat melakukan sesuatu agar masalah ini dapat diselesaikan segera atau kami terpaksa menanggung risiko muflis," katanya.

http://www.utusan.com.my/utusan/info.asp?y=2012&dt=0126&pub=Utusan_Malaysia&sec=Kota&pg=wk_04.htm

Perumahan Terbengkalai di Taman Pulai Jaya, Kulai Johor

Perumahan Terbengkalai di Taman Pulai Jaya, Kulai Johor
January 16th, 2012

Salam hormat,

Aduan yang ingin saya utarakan adalah berkenaan projek perumahan terbengkalai Fasa G Taman Pulai Jaya, Daerah Kulai Johor. Untuk makluman pihak tuan, projek pembinaan telah ditangguhkan semenjak tahun 2007 dengan alasan pemaju kekurangan bajet untuk meneruskan projek. Walaubagaimanapun, bermula tahun 2010 projek pembinaan telah dihentikan sepenuhnya.

Beberapa siri perjumpaan di antara pembeli dengan pemaju dan Kementerian Perumahan dan Kerajaan Tempatan telah diadakan tetapi masih tidak dapat mencapai kata sepakat dan dan masih tidak menemui jalan penyelesaian. Semasa perjumpaan dengan pihak KPKT pada tahun 2010 diadakan, pembeli telah dijanjikan bahawa projek berkenaan akan diambilalih oleh pemaju lain.

Kami telah diminta untuk menandatangani perjanjian baru di mana pembeli tidak boleh menuntut sebarang pampasan daripada pemaju sekiranya projek berkenaan mahu disambung. Tindakan mereka ini diibaratkan seperti “ harapkan pagar tetapi pagar tak boleh diharap”. Bagaimanapun, sehingga kini masih tiada sebarang tindakan yang diambil. Taman perumahan telah berubah menjadi belukar yang menyakitkan mata.

Apa yang lebih mendukacita adalah potongan gaji telah dibuat semenjak tahun 2008. Ini benar-benar membebankan pembeli yang terpaksa menanggung kos sara hidup yang tinggi selain terpaksa membayar kos rumah sewa dan menanggung keluarga.

Saya mewakili pembeli rumah Fasa G Taman Pulai Jaya amat berharap aduan ini akan diketengahkan dan mendapat perhatian pihak yang berwajib kerana telah beberapa kali isu ini diketengahkan kepada pihak media samada media cetak atau media elektronik tetapi masih tidak mendapat sebarang penyelesaian.

Kerjasama daripada pihak tuan amat dihargai dan diucapkan ribuan terima kasih.

“Janganlah jadi seperti lalat yang membawa penyakit…tetapi jadilah seperti cacing yang dapat meneutralkan asid dalam tanah….

By: NOR AIZA

http://www.aduanrakyat.com.my/perumahan-terbengkalai-di-taman-pulai-jaya-kulai-johor

Rumah terbengkalai di Taman Sri Lambak

Rumah terbengkalai di Taman Sri Lambak
May 15th, 2011

Semenjak tahun 2004, Rumah yang dibeli di Fasa 4, Taman Sri Lambak, Kluang Mukim Rengam masih terbengkalai. Dailog telah beberapa kali diadakan tetapi tiada apa tindakan hingga sekarang. Syarikat USRA ASS. Sdn Bhd tiada lagi rasa bertanggungjawab.

Aduan Ke Kementerian Perumahan dan Kerajaan Tempatan juga telah dibuat, Lawatan Pegawai juga telah melawat kedudukan di tahap sama. Ini Rumah Pertama pun tiada pembelaan oleh Kerajaan bagaimana pula Program Rumah Pertamaku yang dilancarkan.

Duit disapu oleh pemaju, hutang tetap bayar

Di mana Kerajaan “Rakyat DiDAHULUKAN”

Hendak mengadu kepada siapa lagi, MP Sembrong cakap-cakap sahaja.

By: Masri

http://www.aduanrakyat.com.my/rumah-terbengkalai-di-taman-sri-lambak

Projek Perumahan Sepekan Makmur masih tidak dapat diduduki

Projek Perumahan Sepekan Makmur masih tidak dapat diduduki
August 8th, 2011

Untuk makluman pihak tuan, kami pembeli rumah Sepekan Makmur di bawah pemaju Sepekan Sdn Bhd di Pekan, Pahang ingin memohon jasa baik pihak tuan agar dapat membantu menyelesaiakn masalah CF masih tidak dapat dan masih tidak dapat menduduki rumah yang kami beli.

Mengikut perjanjian rumah siap pada tahun 2006 aduan telah dimaklumkan kepada yb. di kawasan ini tetapi sehingga sekarang masih tiada penyelesaian. Kami menemui jalan buntu. Perbincangan dengan pemaju janji hanya tinggal janji sejak 2006 hingga lah sekarang 2011.

Ada pembeli telah menduduki rumah tersebut dengan masalah air diambil terus dari paip utama yang tidak bermeter dengan tekanan yang amat rendah kerana tangki utama masih belum siap lagi. Spesifikasi rumah juga tidak megikut seperti spesifikasi asal contoh dinding sepatutnya batu bata berlepa tetapi pemaju telah menukar kepada dinding konkrit pasang siap. Surat aduan juga telah diajukan kepada pa parlimen pekan tetapi masih tiada tindakan untuk membantu menyelesaiakan masalah kami ini.

Rumah yang kami beli ini bukan rumah kos mewah cuma rumah kos sederhana dan kos rendah sahaja yang mana kebanyakan pembeli adalah pendapatan rendah dan sederhana. Kami terpakasa menanggung pembiayan bank sejak 2006 lagi dan juga terpaksa menanggung pembiayan rumah sewa yang kami duduki sekarang. Harap pihak tuan dapat membantu kami.

sekian terima kasih.

By: hasni omar
http://www.aduanrakyat.com.my/projek-perumahan-sepekan-makmur-masih-tidak-dapat-diduduki

SUK dan Nova bermasalah, pembeli jadi mangsa

SUK dan Nova bermasalah, pembeli jadi mangsa
January 15th, 2012

Saya telah membeli rumah pangsa kos rendah di Taman Bukit Tinggi, Bentong, Pahang. Lokasi yang menarik dan harga yang berpatutan telah menarik minat saya untuk mencuba nasib memohon rumah tersebut. Alhamdulillah,setelah menjalani beberapa kali temuduga, saya telah dipanggil untuk mencabut undi pada 26 April 2008 jam 9.30pg di Dewan Bukit Tinggi.

Saya telah menandatangani perjanjian jual beli pada 16 May 2008 di Joe Shahrul Husni & Co peguam yang dilantik oleh Kerajaan Negeri. Saya telah mendapat kelulusan pinjaman bank dan menandatanganinya pada 10 Julai 2008 di BSN Bentong, Pahang.

Setelah itu, pada Mac 2009 saya telah mula membayar faedah bank RM74.54 dan jumlah itu telahpun meningkat setiap tahun sehingga hari ini saya membayar sebanyak RM 138. Mungkin pada pandangan orang lain jumlah itu tidak banyak tetapi bagi surirumah yang hanya mengambil upah menjahit baju di rumah, jumlah tersebut agak membebankan. apatah lagi jumlah tersebut hanya melunaskan faedah selama 3 tahun ini dan rumah yang dibeli masih belum diserahkan kepada pembeli.

Kami cuba mendapatkan jawapan daripada SUK tetapi SUK telah beberapa kali berjanji akan menyiapkannya dan seringkali menyalahkan pihak pemaju.

Apabila saya pergi melihat rumah tersebut, saya dapati rumah tersebut telahpun siap dan terdapat beberapa barang spt sinki telah dicuri. Saya telah memaklumkan kepada SUK dan mereka masih memberikan jawapan yang sama. Perkara ini telah dilaporkan di dalam SINAR Pahang. Pada 2010, kami telah dpnggl ke Dewan Umno Bentong, Pahang untuk mengisi borang TNB, kononnya untuk memasukkan elekrik ke rumah tersebut.

Kami gembira dan SUK berjanji akan menyerahkan rumah tersebut sebelum thn baru cina 2011. Malangnya sehingga tarikh tersebut rumah masih tidak diserahkan. Akhirnya pada 11 Dis 2011, melalui FB Kami Penduduk Bentong, saya mendapat tahu ada perjumpaan antara SUK ( diwakili Dato Ho), pemaju dan pembeli (diwakili Dato Seri Liow Tiong Lai). Yang menghairankan, kenapa semua pembeli tidak dimaklumkan melalui surat.

Pada pagi tersebut, hanya segelintir pembeli yang hadir dan di sanalah baru pembeli mendapat berita yang sebenarnya. Rupa2nya, rumah tersebut telah siap sepenuhnya dan 3 dari 6 blok telah mendapat CF. Masalahnya ialah projek ini adalah Projek Bersilang, SUK memberikan projek kepada pemaju dan pemaju membina rumah dan pemaju akan dibayar dengan tanah yang ada di Pahang mengikut nilai projek tersebut.

Malangnya pemaju tidak dibayar seperti yang dijanjikan oleh SUK dan oleh sebab itu, pemaju tidak mahu menyerahkan rumah tersebut. Melalui perbincangan itu, kami sekali lagi dijanjikan oleh wakil SUK untuk menyelesaikan masalah ini dan mereka telah diberi tempoh seminggu dari tarikh perjumpaan atau selewat2nya sehingga bulan Mac 2012.

Sehingga pada hari saya menulis aduan ini, masih belum ada apa2 berita daripada mana2 pihak. Apakah janji kosong lagi yang SUK berikan? Apakah wajar pembeli menanggung kesusahan membayar bank dan membayar sewa rumah yang sedang diduduki, gara-gara kedua-dua pihak ini tidak menyelesaikan isu mereka? Adakah ini yang dikatakan Rakyat Didahulukan? Pembeli terus dihimpit kesusahan semata-mata mengharapkan rumah kos rendah kerajaan. Sampai bilakah kami terpaksa menunggu???????

By: tengku salbiah

http://www.aduanrakyat.com.my/suk-dan-nova-bermasalah-pembeli-jadi-mangsa#more-8780

Projek Perumahan Terbengkalai di Taman Sri Bemban, Batu Gajah, Perak

Projek Perumahan Terbengkalai di Taman Sri Bemban, Batu Gajah, Perak
March 21st, 2011

Salam Sejahtera/Salam 1Malaysia,

Saya seorang anggota polis di kontinjen Pahang. Saya ingin membuat aduan tentang projek perumahan yang terbengkalai di Taman Sri Bemban, Batu Gajah, Perak. Pemaju projek tersebut adalah UNISERVICE (M) SDN.BHD. Saya telah membeli rumah tersebut pada tahun 1998. Untuk makluman, projek Taman Sri Bemban yang dimajukan oleh UNISERVICE (M) SDN.BHD telah diisytiharkan sebagai projek perumahan terbengkalai pada 31 Disember 2002.

Pada 16 Jun 2010 (Rabu) jam 11.00 pagi, saya bersama para pembeli yang lain telah dipanggil untuk bermesyuarat mengenai pemulihan projek perumahan terbengkalai Taman Sri Bemban, Batu Gajah, Perak melalui satu surat dari Jabatan Perumahan Negara Bahagian Pemulihan Projek Terbengkalai. Rujukan Surat : KPKT/08/884/93-2/4(34). Dalam mesyuarat tersebut, kami difahamkan projek tersebut akan dipulihkan seawal-awalnya pada tahun 2011. Menurut wakil dari Rimbun Capital Sdn.Bhd, kerajaan sudah sedia memperuntukkan pemulihan projek perumahan yang terbengkalai itu. Sehingga ke hari ini dalam tahun 2011 juga, projek tersebut masih terbengkalai. Bila ditanya berkenaan projek perumahan tersebut, masing-masing lepas tangan. Sekarang saya tidak mempunyai rumah untuk diduduki. Saya juga akan pencen pada tahun ini 2011 bulan Oktober. Dimanakah saya mahu rujuk lagi? Siapa lagi yang boleh bantu kami para pembeli? Adakah projek ini terbengkalai selama-lamanya dan kami para pembeli tiada mempunyai rumah untuk kediaman? Duit gaji dipotong setiap bulan! Projek perumahan masih terbengkalai!


Saya sebagai pembeli dan juga wakil para pembeli rumah di Taman Sri Bemban, Batu Gajah, Perak minta jasa baik En/Tuan/YB/Dato’/Tan Sri, mengambil tindakan yang sewajarnya untuk memulihkan projek perumahan yang terbengkalai sekian lama itu. Kami sangat-sangat berharap sekiranya pihak Jabatan Perumahan Negara Bahagian Pemulihan Projek Terbengkalai dapat membantu kami memulihkan projek perumahan terbengkalai tersebut.Sekian aduan yang saya ingin tujukan.

Terima Kasih.

By: Ambra Singh A/L Sundara Singh

http://www.aduanrakyat.com.my/projek-perumahan-terbengkalai-di-taman-sri-bemban-batu-gajah-perak

Projek Rumah Terbengkalai di Taman Sri Nilam, Tangkak, Johor

Projek Rumah Terbengkalai di Taman Sri Nilam, Tangkak, Johor
March 14th, 2011

Saya mewakili pembeli-pembeli rumah di Taman Sri Nilam, Tangkak, Johor ingin membuat aduan mengenai projek terbengkalai di Taman Sri Nilam ini.

Projek tersebut dijanjikan siap pada penghujung tahun 2004 dan akan diberi kunci pada awal tahun 2005, tetapi sehingga sekarang projek masih terbengkalai. Bagi kami kakitangan kerajaan dan swasta yang membeli rumah tersebut, setiap bulan gaji kami dipotong melalui Pinjaman Perumahan Kerajaan dan swasta melalui Pinjaman Bank.

Kami semua merasa amat kecewa untuk menduduki rumah tersebut sehingga ke hari ini. Kami berharap agar pihak yang berwajib mengambil tindakan yang sewajarnya.

By: para pembeli rumah tmn sri nilam

http://www.aduanrakyat.com.my/projek-rumah-terbengkalai-di-taman-sri-nilam-tangkak-johor

10 tahun rumah tidak siap

10 tahun rumah tidak siap
Berita Harian , 3 Dis 2011

JOHOR BAHRU: Kira-kira 600 pembeli unit rumah kos rendah dan sederhana Fasa 3, Taman Desa Kempas dekat Tampoi di sini, kecewa kerana rumah yang mereka beli sejak lebih 10 tahun lalu masih belum siap, selain terpaksa membayar ansuran pinjaman bank.

Lebih mengecewakan pembeli, pemaju projek itu membuat kerja sambil lewa dan apabila aduan dibuat, mereka memberi pelbagai alasan termasuk masalah kewangan dan kekurangan pekerja.

Mangsa, K Krishnan, 50, berkata kelewatan pemaju menyiapkan rumah mengikut tempoh menyebabkan beliau berdepan masalah kewangan yang serius apabila terpaksa membayar ansuran bank selain masa sama membayar rumah sewa dan menyara keluarganya. “Sudahlah rumah tidak siap, saya kini juga bakal berdepan dengan pihak bank kerana gagal membayar ansuran bulanan berjumlah RM870. Bukan saya tidak mahu bayar, tetapi saya sekarang tidak ada kerja tetap, selain terpaksa menanggung keluarga dan bayaran rumah sewa yang didiami sekarang sebanyak RM600 sebulan.

“Tahun lalu, saya terpaksa menjual kereta dan beberapa barangan lain bagi membayar hutang bank. Sekarang sudah tiada apa-apa lagi untuk saya jual. Saya mohon kepada kerajaan supaya memandang serius masalah yang sedang kami hadapi sekarang,” katanya yang membeli rumah berkenaan sejak Disember 2001 lalu.

Pembeli, Ramli Jonet, 38, berkata rumah terbabit yang dibelinya pada 2001 sepatutnya siap sepenuhnya pada 2004 namun sehingga kini ia seolah-olah terbengkalai begitu saja.

“Bila projek ini nak siap, tak tahulah. Sepatutnya siap pada 2004, tetapi kini sudah 2012. Sejak dari mula-mula saya beli lagi, kemajuan projek itu setakat dalam 30 peratus saja, lepas tu... tak berjalan dah.

“Saya dan pembeli yang lain seperti sudah putus asa. Sudah banyak kali kami cuba berbincang dengan pihak pemaju, tetapi gagal. Saya berharap, pertemuan pembeli dengan Menteri Perumahan dan Kerajaan Tempatan, Datuk Seri Chor Chee Heung, baru-baru ini memberi sedikit harapan kepada kami untuk melihat rumah itu siap sepenuhnya,” katanya.

Sementara itu, Pengerusi Syarikat Perumahan Negara Berhad (SPNB), Datuk Idris Haron, mengesyorkan semua pembeli projek perumahan terbabit supaya membuat aduan kepada Jabatan Perumahan Terbengkalai yang terletak di bawah Kementerian Perumahan dan Kerajaan Tempatan (KPKT).

“Jabatan berkenaan bertanggungjawab mendengar masalah daripada pembeli terbabit melalui sebuah tribunal yang sudah diwujudkan. Mereka akan bertindak melakukan siasatan lanjut mengenai aduan terbabit.

“Tribunal itu akan berurusan dengan pemaju dan mengarahkan mereka menjalankan semula kerja pembinaan. Sebaliknya, jika tribunal ini mendapati pemaju berdepan banyak masalah, tribunal mempunyai kuasa melantik pemaju atau kontraktor 'penyelamat' baru bagi menyudahkan projek terbengkalai itu," katanya.

http://www.bharian.com.my/bharian/articles/10tahunrumahtidaksiap/Article