Pembeli Rumah Ditipu Orang Minyak

Dari Blog YB Dato Kamarul , Pengerusi PKR N.Sembilan

November 2009

PEMBELI RUMAH DITIPU 'ORANG MINYAK'

Sekiranya ada yang sudah lupa, atau belum tahu ceritanya, biar saya ulang. Kisah seorang wanita warga emas, Siti Hawa Abdullah, 61 tahun. Tahun 1982, masih muda pada usia awal 30an, dia berhasrat memiliki rumah sendiri. Dia membeli sebuah rumah di Taman Senawang Jaya (Fasa 1C), Seremban. Ketika membayar wang pendahuluan kepada pihak pemaju, dia membayangkan betapa bahagianya tinggal di rumah sendiri dalam tempoh 2 tahun lagi.

Malang baginya sebab setelah menunggu penuh semangat selama 2 tahun, rumahnya tidak siap. Dia terus menunggu, menunggu, dan menunggu. Akhirnya beberapa bulan lalu rumah idaman itu siap juga, setelah dia menunggu selama 27 tahun! Bayangkan dari pertengahan usia hingga memasuki usia emas, dia menunggu selama lebih suku abad untuk mendapat rumah. Tidakkah Siti Hawa boleh disenaraikan dalam Buku Rekod Dunia sebagai pembeli paling lama menunggu untuk mendapatkan rumah?

Perangkaan Kementerian Perumahan dan Kerajaan Tempatan menyebut ada 148 projek perumahan terbengkalai dilaporkan sejak tahun 1990. Berpuluh ribu pembeli kini masih menjadi mangsa.

Seorang pembantu pengurus di sebuah syarikat pengangkutan berjumpa saya baru-baru ini, membawa bersamanya surat perjanjian jual beli rumah, surat peguam, surat bank dan lain-lain dokumen. Dia membeli rumah kos sederhana satu kawasan perumahan di pinggir KL, berharga RM150,000. Projek tersebut sepatutnya siap dalam 3 tahun. Sampai kini dia sudah menunggu lapan tahun, rumah impian itu baru lebih kurang 30 peratus siap – baru nampak tiang, bumbung dan sebahagian dinding yang semuanya sudah berlumut dimakan cuaca – itu pun dalam semak samun yang mungkin telah menjadi tempat musang, ular sawa, kala jengking atau jin aprit, jembalang tanah dan suku-sakatnya.

Rumah tidak tahu bila akan siap, tetapi sejak hari pertama menandatangani perjanjian jual beli, termasuk dengan pihak bank, dia telah menanggung segala akibatnya. Dia terpaksa membayar balik kepada bank RM1,350 setiap bulan. Terlewat sehari dua bank bising-bising, dan kenakan faedah lambat bayar. Dalam waktu yang sama dia kena juga membayar sewa rumah. Bayangkan lapan tahun membayar balik pada bank untuk rumah yang tidak pernah diduduki. Lapan tahun juga terpaksa tinggal di rumah orang yang sewanya naik, naik, dan terus naik. Dia sekarang sudah separuh gila sebab dikejar bank setelah dua bulan tertunggak. Terkini, dia menerima surat peguam dari bank untuk mengheretnya ke mahkamah kerana kegagalan melunaskan hutang.

Alangkah menderitanya hidup! Semuanya gara-gara pihak pemaju yang tidak bertanggungjawab. Bagi berpuluh ribu mangsa yang menderita, apa lagi kata-kata dan gelaran yang patut diberikan kepada pemaju berkenaan selain penyangak, lintah darat, pembelit, kaki putar alam. Pemaju sudah awal-awal ‘sakau’ duit pembeli. Ketika pembeli tercungap-cungap dikejar bank, pemaju mudah sahaja cuci tangan dan menghilang diri. Menurut kenyataan kementerian berkenaan sebanyak 120 kontraktor telah disenaraihitamkan seluruh negara setakat ini atas pelbagai kesalahan, termasuk kegagalan menyiapkan projek perumahan mengikut jadual.

Apakah cukup sekadar ‘dihitamkan’? Sedangkan sesetengah dari kontraktor hitam itu masih terus selesa dengan rumah besar, kereta mewah, makan angin luar negara. Ketika pembeli menderita, mungkin ada yang membunuh diri, ‘orang minyak’ itu terus ketawa besar, cerut besar, perut besar. Sedikit pun tidak rasa bersalah.

RM200 juta juga telah diperuntukkan dalam Belanjawan 2010 untuk membantu projek rumah terbengkalai. Peruntukan dalam Belanjawan 2010 itu terlalu kecil, dan patut ditambah bagi membantu berpuluh-puluh ribu lagi pembeli rumah yang sesetengahnya telah menunggu dalam derita selama sepuluh tahun.

Apalah RM200 juta jika dibandingkan dengan skandal PKFZ yang berjumlah berbilion-bilion ringgit itu. Menyedihkan dan menyakitkan hati kos awal projek komersial dan perindustrian Zon Bebas Pelabuhan Klang hanya RM2.5 bilion, tiba-tiba melonjak RM4.6 bilion.

Siapakah musibatnya? Pada ketika berpuluh ribu pembeli rumah menderita dan mengharapkan bantuan untuk mengatasi masalah projek rumah terbengkalai, ada pula pihak yang dengan mudah menyelewengkan duit berbilion ringgit menerusi projek PKFZ. Ini yang orang politik kita kena tengok!

Artikel penuh di http://telokkemang.blogspot.com/2009/11/pembeli-rumah-ditipu-orang-minyak.html

Rumah hantu sarang ular

Berita Harian 30 Okt 09
Banglo PD Village terbiar, dipenuhi semak samun

TELOK KEMANG: Suasana kawasan perumahan banglo setingkat PD Village di sini agak menyeramkan walaupun pada waktu siang kerana daripada 47 rumah di situ, hanya tujuh didiami.

Tinjauan Berita Harian mendapati walaupun kawasan itu terletak di lokasi strategik di atas bukit dan dikelilingi pokok, ia belum dapat menarik perhatian pemiliknya untuk terus kekal tinggal di sana.

Difahamkan semua rumah dengan konsep moden itu mempunyai pemilik, namun sebahagian mereka menjadikan rumah itu sebagai rumah percutian dan selebihnya dijadikan aset.

Bagi yang menjadikan rumah itu sebagai rumah percutian, setiap kali bercuti di situ, mereka akan membersihkan kawasan sekitar. Keadaan jauh berbeza dengan pemilik yang langsung tidak pernah menjenguk rumah mereka yang kelihatan seperti rumah ‘hantu’.

Beberapa rumah yang lengkap dengan alat pendingin hawa juga kelihatan dipecah masuk berdasarkan keadaan pintu dan tingkap yang pecah.

Malah, beberapa rumah yang dalam proses pengubahsuaian dibiarkan begitu saja dengan peralatan untuk mengubah suai dilihat terbiar di luar rumah dalam tempoh yang agak lama.

Sebagai kemudahan tambahan, pihak pemaju turut menyediakan sebuah kolam renang di kawasan ‘elit’ itu, namun kerana tiada pengguna mahu pun penjaga, ia dibiarkan begitu saja dan hanya dipenuhi air hujan serta daun kering.

Rumah pengawal di pintu masuk kawasan itu juga kosong. Difahamkan perumahan itu masih dijaga oleh seorang pengawal keselamatan yang hanya datang pada waktu malam.

Seorang penduduk yang ditemui, Abdullah Sani Mohd Said, 56, memberitahu kawasan itu memang dibiarkan begitu saja oleh pemilik sejak enam tahun lalu selepas siap dibina.

Katanya, walaupun semua rumah memiliki pemiliknya, dia juga tidak pernah mengenali jirannya kerana jarang berjumpa.

"Lebih 80 peratus pemilik adalah orang luar dan kebanyakan mereka berasal dari Kuala Lumpur. Ada yang membeli rumah ini untuk dijadikan rumah percutian dan ada yang dijadikan aset.

"Rumah tiga bilik ini saya beli dengan harga RM140,000 pada 2003 dan sekarang saya rasa harganya sudah jatuh memandangkan banyak rumah dibina di kawasan Port Dickson," katanya yang senang tinggal di situ kerana suasana nyaman sesuai dengan kehidupannya sebagai pesara.

Namun, perkara yang membimbangkannya dan penduduk sekitar, kawasan yang dipenuhi semak samun itu menarik minat haiwan seperti ular sawa dan tedung.

Abdullah Sani yang tinggal bersama isteri dan dua anaknya berkata, dia sering terserempak dengan haiwan liar itu di luar kawasan rumah dan bimbang jika memasuki rumahnya.

"Walaupun di bahagian kiri, kanan dan belakang rumah saya tidak berpenghuni, saya kerap membersihkan semak yang ada bagi mengelakkan kehadiran ular serta mahukan persekitaran yang bersih," katanya.

Tidak cukup dengan itu, Abdullah Sani berkata, bagi menjamin kawasan perumahan itu sentiasa selamat, dia dan beberapa penduduk yang tinggal di situ mengeluarkan sendiri wang untuk mengupah pengawal keselamatan berjaga pada waktu malam.

"Sudah ada beberapa kejadian pecah rumah di kawasan ini, terutama pada waktu malam kerana ia bertambah sunyi. Jadi saya dan beberapa penduduk setempat bertindak mengeluarkan wang sendiri sekurang-kurangnya RM30 setiap bulan bagi mengupah pengawal keselamatan," katanya.

http://www.bharian.com.my/Current_News/BH/Friday/Wilayah/20091030100846/Article/index_html

PROJEK PERUMAHAN TERBENGKALAI TAMAN RASAH INDAH DAN TAMAN SRI MAMBAU

PROJEK PERUMAHAN TERBENGKALAI TAMAN RASAH INDAH DAN TAMAN SRI MAMBAU. Sila ke pautan berikut http://tmnserimambau.blogspot.com

Rumah masih terbengkalai, pembeli mahu penjelasan

Sinar Harian 2 Okt 09

LUBOK CHINA - Masalah projek perumahan terbengkalai di Taman Desa Indah berhampiran Rumah Rakyat Lubok China yang sepatutnya siap November 2005 masih belum selesai sepenuhnya sehingga mendatangkan seribu pertanyaan dan kekeliruan kepada pembeli terlibat.

Masalah yang dihadapi penduduk di sini pernah disiarkan Sinar Harian keluaran 5 Ogos lalu.

Tinjauan Sinar Harian ke lokasi projek perumahan tersebut mendapati kawasan itu sedang digiat dibersihkan kerana sebelum ini ia ditumbuhi semak samun dan menjadi tempat pembiakan nyamuk aedes.

:Bagaimanapun, kerja baik pulih dan pembersihan ini menjadi tanda tanya kepada Pengerusi Jawatankuasa Bertindak Taman Desa Indah, Lubok China, Ibrahim Mahat dan pembeli lain kerana mereka tidak menerima sebarang notis atau surat memaklumkan kerja baik pulih dan pembersihan kawasan tersebut dijalankan.

Menurutnya, apa yang menghairankan apabila dia menghubungi pihak pemaju, mereka sendiri tidak tahu mengenai kerja baik pulih sedang dijalankan di kawasan tersebut.

“Saya jadi pelik kenapa hal ini boleh berlaku. Apabila saya tanya kepada orang yang melakukan kerja baik pulih ini mereka juga enggan memberi kerjasama sedangkan sebagai pembeli kami berhak tahu,” katanya.

Difahamkan, dia turut menghubungi Tribunal Tuntutan Pembeli Rumah, Kementerian Perumahan dan Kerajaan Tempatan, namun mereka juga memberi alasan yang sama tidak mengetahui mengenai kerja baik pulih yang dijalankan.

Malah, pihak kemente-rian juga telah mengeluarkan surat bahawa projek ini adalah projek peruma-han terbengkalai.

“Saya diberitahu pihak mereka akan menyiasat keadaan sebenar untuk mengambil tindakan yang sewajarnya,” katanya.

Ibrahim berkata, kehadiran pihak pemaju untuk bertemu dengan pembeli amat diharapkan bagi mengungkai segala kekeliruan yang dialami kini.

Menurutnya, perjumpaan bersama penting supaya masalah yang berlarutan selama bertahun ini selesai secepat mungkin.

“Sebagai pembeli sampai bila kami harus menunggu sedangkan pihak pemaju sendiri tidak mahu turun padang menemui pembeli.

“Seolah-olah mereka lepas tangan begitu sahaja tanpa memikirkan derita yang terpaksa kami tanggung,” katanya.

Katanya, masalah ini telah dibangkitkan kepada banyak pihak yang berkaitan, namun sehingga kini pembeli masih belum mendapat jaminan pasti bahawa projek perumahan ini akan boleh diduduki.

“Jika ya, adakah mereka akan membaiki segala kerosakan yang dialami seperti kayu yang telah reput dan keadaan rumah yang memerlukan proses baik pulih.

“Kami tidak mahu kerja baik pulih yang dijalankan ibarat melepas batuk di tangga dan akhirnya kami terpaksa menanggung kerugian wang ringgit atau nyawa,” katanya.

Seorang pembeli, Siti Aisyah Ayub, 43, yang mewakili suaminya berkata, dia tidak menafikan ada perubahan yang dilakukan yakni kerja pembersihan dilakukan sebulan lalu hingga kini selepas beberapa tahun mereka dihimpit dengan pelbagai persoalan dan rasa kesal dengan tindakan pemaju.

“Namun, saya masih khuatir takut kerja baik pulih ini dilakukan secara sambil lewa tanpa memikirkan risiko yang perlu pembeli hadapi selepas menduduki rumah ini,” katanya.

Aisyah berkata, dia agak tertekan kerana terpaksa membayar ansuran rumah sedangkan keadaan suami tidak sihat manakala dia pula tidak bekerja.

“Perkara ini sememangnya merunsingkan mereka sekeluarga apatah lagi sehingga kini rumah tersebut gagal diduduki.

“Saya sangat kecewa dengan tindakan pemaju yang tidak pernah mengambil tahu mengenai keadaan kami,” katanya.

Sehubungan itu, jika masalah ini berlarutan dia mahukan pihak pemaju membayar ganti rugi dan menghentikan segala pembayaran yang dibuat sebahagian pembeli di sini.

Sebagai pembeli, mereka tidak mahu diperkotak-katikkan oleh pihak yang tidak bertanggung-jawab.

“Pulangkan duit kami. Biar kami cari rumah lain. Tak perlu kita semua bermain tarik tali kerana yang menanggung kesusahan adalah kami.

“Saya sendiri sudah lali dengan masalah ini kerana penantian kami selama hampir 10 tahun masih belum berakhir,” katanya.

Menurutnya, bukan sekali dua masalah ini dilontarkan kepada pihak yang bertanggungjawab, namun setiap kali dibangkitkan, suara kecil pembeli tidak diendahkan.

“Keprihatinan dan perhatian Kerajaan Negeri amat diharapkan dalam membantu menyelesaikan kekalutan yang dialami.

“Kami tidak tahu di mana lagi hendak mengadu. Setiap hari terpaksa memikirkan sampai bila semua ini akan selesai. Saya harap pihak berkaitan turun padang lihat sendiri apa masalah yang ditanggung kami,” kata-nya.

Sementara itu, Pengerusi Jawatankuasa Kema-juan dan Keselamatan Kampung (JKKK) Kampung Lubok China, Ismail Md Jan berkata, kerja baik pulih ini dijalankan sebulan lalu dan berterusan sehingga kini.

“Kerja baik pulih dan pembersihan ini melibatkan 46 buah rumah yang telah dibina sebelum ini di kawasan tersebut,” katanya.

http://www.sinarharian.com.my/mns/content/story5181516.asp

Pembeli berang pemaju ‘ghaib’

Sinar Harian 16 Sep 09

GEMAS – Ketika masyarakat Islam lain sibuk membuat persiapan menyambut Syawal tidak lama lagi dengan penuh ceria, beberapa pembeli rumah di Pinggiran Felda masih tetap tinggal di rumah sewa selepas pemaju perumahan ‘ghaib’ menghilangkan diri.

Hasrat untuk beraya di kediaman baru milik sendiri kian terhakis selepas rumah teres satu tingkat, jenis Melur, masih lagi tidak dapat dihuni biarpun sudah membuat pembayaran sebanyak RM42,000 melalui potongan gaji daripada bank.

Pembeli, Azmi Mahmud, 39, berkata, kerja pembinaan berkenaan bermula sekitar 2005 dan siap pada 2007 serta dijanjikan selamat diduduki pembeli awal tahun ini.

Katanya, janji dibuat itu didengari ketika menghadiri perjumpaan tertutup antara Pegawai Daerah bersama wakil jabatan kerajaan, namun, masih gagal diduduki kerana bangunan kediaman berkenaan tidak mempunyai bekalan air, elektrik dan sijil kelayakan menduduki (CF).

“Pegawai Daerah berjanji rumah yang mula dibina sekitar empat tahun lalu dan siap pada Julai 2007 dijanjikan selamat diduduki pembeli pada 25 Februari lalu.

“Bagaimanapun, sehingga kini kami masih tidak diserahkan kunci, sebaliknya mengetahui kediaman baru kami tidak mempunyai CF, air dan elektrik walaupun sudah menjelaskan bayaran sebanyak RM1,000,” katanya.

Pemaju gagal serah kunci selepas mendapat bayaran

Azmi berkata, kegagalan mereka untuk berhari raya bersama kediaman baru di Taman Pinggiran Felda ini menimbulkan rasa kesal dan ia berpunca sikap tidak bertanggungjawab pemaju perumahan dari Lukut, Port Dickson iaitu, Resolute Fortune, Sdn Bhd yang menghilangkan diri selepas menerima bayaran pembeli.

Dia juga mengambil dokumen penting dari pada pejabat pemaju terbabit sebagai langkah mempertahankan diri selepas mendakwa menyaksikan majlis penyerahan cek kepada jabatan dan organisasi terbabit dengan projek itu pada perjumpaan tertutup.

Bapa kepada empat cahaya mata itu berkata, kegagalan pihak pemaju melaksanakan proses penyerahan kunci dengan keadaan prasarana lengkap menimbulkan kemarahan dan rasa tidak puas hati sekali gus mengajak rakan lain mencari penyelesaian.

Selain itu, katanya, pelbagai usaha sudah dilakukan untuk mendapatkan jawapan sebagai penyelesaian permasalahan terbabit seperti menghantar surat kepada pemaju dan Ketua Setiausaha Bahagian Perumahan Malaysia, namun, maklum balas yang diberikan menghampakan.

“Pada perjumpaan tertutup itu, saya diberitahu boleh memasuki kediaman baru pada 25 Februari dan ada menyaksikan majlis penyerahan cek kepada jabatan serta organisasi terbabit dalam projek ini sebagai pembayaran bagi menyiapkan sepenuhnya kawasan perumahan untuk diduduki pembeli.

“Sangkaan saya meleset apabila tibanya waktu penyerahan kunci, tiada seorang pun yang ada di lokasi. Pada keesokan harinya, saya segera menuju ke pejabat pemaju selepas panggilan yang dibuat tidak diendahkan bagi mendapatkan penjelasan serta dokumen penting daripada keraninya,” katanya.

Azmi juga mahu pemimpin setempat peringkat kampung Dewan Undangan Negeri (DUN), Pejabat Daerah dan Tanah Tampin serta jabatan kerajaan campur tangan menyelesaikan permasalahan yang membelenggu pembeli sejak berbulan lamanya.


Projek 90 peratus siap dibina

Sementara itu, Shamsuddin Omar, 48, berkata kehilangan pemaju tanpa diketahui menimbulkan rasa tidak puas hati kerana projek yang dilancar beberapa tahun lalu sudah 90 peratus siap dibina dan pembeli mula membayar cukai pintu dan kediaman berkenaan secara pinjaman bank.

“Saya berasa amat marah dan rasa tertipu dengan sikap pemaju yang lepas tangan selepas menerima bayaran pembeli. Saya sudah mula membayar cukai pintu dan menjelaskan bayaran rumah secara berperingkat sejak 2005.

“Kami pembeli kediaman di Taman Pinggiran Felda tidak akan berdiam diri dan tindakan sewajarnya akan diambil ke atas pihak pemaju serta mana-mana organisasi terbabit dalam kes penipuan ini, selain menuntut ganti rugi,” katanya.

Ahmad Komari, 47, berkata, pihak berkuasa dan pihak berwajib diharap dapat campur tangan sekali gus bersama pembeli menyelesaikan kemelut yang dihadapi sejak berbulan lamanya secara segera.

“Saya menuntut pihak berkuasa dan berwajib supaya tidak berdiam diri dengan permasalahan yang dihadapi sekali gus mengambil tindakan ke atas pihak yang mengambil kesempatan serta menipu.

“Segerakanlah kerja pemasangan meter air dan elektrik di samping memastikan kepada kami bangunan itu selamat untuk diduduki kerana bayaran sudah lama dibuat,” katanya.

ADUN Gemas sudah hubungi pemaju

Pentadbiran Dewan Undangan Negeri (DUN) Gemas di bawah pimpinan Ahli Dewan Undangan Negeri (ADUN), Zainab Nasir sudah sedia maklum dengan permasalahan dihadapi pembeli rumah teres di Taman Pinggiran Felda.

Zainab yang juga Exco Kerajaan Negeri ketika dihubungi berkata, pihaknya sudah sedia maklum dengan aduan dibuat pembeli yang memohon campur tangan wakil rakyat dalam menyelesaikan permasalahan berkenaan.

Menurutnya, wakil pemaju ada memberitahunya bahawa mereka berjanji akan menyelesaikan masalah terbabit dengan menjelaskan pembayaran bagi menyempurnakan pemasangan meter untuk kemasukan air dan elektrik di setiap rumah ketika dihubungi.

:“Bagaimanapun saya tidak menyangka proses itu langsung tidak dilakukan oleh pihak pemaju yang dipertanggungjawabkan.

“Saya difahamkan melalui aduan dibuat bangunan kediaman yang sudah hampir siap 100 peratus berdekatan Felda Sungai Kelamah ini masih belum diduduki,” katanya.

Beliau berkata, pemaju tersebut bersikap licik dan sehingga kini masih tiada lagi sebarang proses dibuat supaya pembeli dapat menduduki rumah yang dibeli mereka pada sekitar tahun 2005.

http://www.sinarharian.com.my/mns/content/story4677242.asp

PEMBELI KECEWA PROJEK TERTANGGUH

Sinar Harian 15 Sep 09

TAMAN ANGGERIK , Port Dickson – Setiap kali menjelang Syawal, 40 pembeli rumah di Taman Anggerik hanya mampu berangan-angan untuk beraya di rumah kediaman sendiri.

Hal ini kerana rumah mereka yang dijanjikan siap dibina dalam tempoh tiga tahun selepas dibeli pada 2000, bukan saja gagal disiapkan malah terus terbengkalai sehingga kini.

Ketua Ahli Jawatankuasa (AJK) Bertindak Taman Anggerik, Rohaizad Yacob berkata, pembeli membeli rumah itu lapan tahun lalu dan menandatangani perjanjian jual beli yang menyatakan kediaman berkenaan bakal disiapkan dalam tempoh 36 bulan.

Menurutnya, selepas sembilan tahun, bukan saja rumah gagal disiapkan, malah ia terus terbengkalai.

“Bayaran bank pembelian rumah tetap dipotong tetapi kami hanya mampu melihat semak samun dan struktur bangunan tidak siap.

“Akibat terlalu lama terbengkalai, kos untuk membaiki semula rumah ini dianggarkan meningkat kepada RM15,000 berbanding hanya tinggal RM1,000 sewaktu sewaktu mula-mula projek ini terhenti.

“Hal ini kerana rumah itu sudah siap 60 hingga ke 80 peratus. Namun akibat terlalu lama terbengkalai ia dijadikan sebagai sumber rezeki kepada penjenayah dengan mencuri komponen-komponen rumah,” katanya kepada Sinar Harian ketika ditemui di tapak projek berkenaan.

Rohaizad berkata, selain masalah rumah terbengkalai, terdapat juga satu lagi masalah lain di mana sebuah rumah mempunyai tiga nama dan ketiga-tiga mereka membuat bayaran deposit.

“Malah ada juga pembeli yang membuat bayaran deposit kabinet dapur dan kelengkapan lain.

“Rata-rata pembeli rumah di sini berpendapatan sederhana dan permasalahan ini amat membebankan kami semua ditambah dengan kos perbelanjaan sekarang yang semakin meningkat,” katanya.

Tinjauan Sinar Harian mendapati banyak rumah terbengkalai runtuh sebahagian daripada atap dan binaannya serta dipenuhi dengan semak samun yang menjadi pusat pembiakan binatang bisa, nyamuk, tikus dan sebagainya.

Tinjauan yang dibuat bersama pembeli juga mendapati tempat ini dijadikan sebagai markas menghidu gam kerana terdapat botol gam ditinggalkan.

Pakaian juga dijumpai menunjukkan tempat ini aktif dijadikan kawasan sarang maksiat.

http://www.sinarharian.com.my/mns/content/story4675007.asp

Perumahan Terbengkalai di Bagan Pinang , N.Sembilan

PROJEK PERUMAHAN TERBENGKALAI TAHUN 1990 SEHINGGA 30 APRIL 2009

Taman Crystal Bersatu , Port Dickson
Pemaju : Maju Properties Sdn. Bhd.

Taman Anggerik , Pekan Si Rusa , Port Dickson
Pemaju : Smart Project Sdn. Bhd.

Green View Resort Homes, Port Dickson
Pemaju : Eurodec Development Const. Sdn. Bhd.

Sumber http://www.kpkt.gov.my/kpkt/fileupload/terbengkalai/Senarai_Projek_Terbengkalai_Sehingga_300409.pdf

MB persalahkan swasta punca perumahan terbengkalai di N.Sembilan

Rumah terbengkalai milik swasta
Sinar Harian 10 Sep 09

SEREMBAN – Projek rumah terbengkalai adalah projek diusahakan swasta dan bukan Kerajaan Negeri.

Menteri Besar, Datuk Seri Mohamad Hasan berkata, walaupun begitu, Kerajaan Negeri telah mengambil inisiatif bersesuaian bagi memulihkan beberapa buah projek rumah terbengkalai.

Menurut beliau, projek rumah terbengkalai bukan mudah diuruskan memandangkan Kerajaan Negeri tidak mempunyai kapasiti untuk memulihkan keadaan itu.

“Rumah terbengkalai bukan kerajaan punya projek, satu pun bukan kena mengena dengan Kerajaan Negeri. Ia adalah projek yang diusahakan pihak swasta. Kita telah mengambil (alih) beberapa projek untuk disiapkan.

“Dalam bulan raya nanti kita akan serahkan kunci di Taman Senawang, dan Taman Pelangi pun kita uruskan.

“Projek terbengkalai ini bukan sesenang yang kita lihat, ada yang melibatkan pengurusan yang kompleks,” katanya kepada media selepas mempengerusikan Mesyuarat Exco Kerajaan Negeri di Wisma Negeri, semalam.

Beliau berkata, Kerajaan Negeri juga sedang mengusahakan memulihkan projek terbengkalai sebaik mungkin.

“Kerajaan cuba sedaya upaya memulihkan projek terbengkalai yang kita boleh pulih. Tetapi ada juga projek yang langsung kita tidak boleh pulihkan, jadi kena kenal pasti keadaan tersebut.

“Kita telah pulihkan lima projek, yang lain kita sedang usahakan supaya ada orang yang boleh pulihkan. Kita tidak ada kapasiti untuk memulihkan projek terbengkalai,” katanya.

Walau bagaimanapun, Mohamad berkata, projek rumah terbengkalai akan dapat diselesaikan dengan baik sekiranya ada agensi atau syarikat yang berminat memulihkan projek tersebut.

“Tetapi melalui agensi kerajaan ataupun ada syarikat yang berminat, kita akan memberi kemudahan dan galakan, permudahkan kerja memulihkannya,” katanya.

Beliau menambah, projek rumah terbengkalai bukan berpunca daripada kegawatan ekonomi tetapi ia berlaku sebelum zaman gawat, ditambah sikap kurang prihatin pemaju.

“Ada beberapa isu selain gawat, sebelum itu pun ada yang terbengkalai kerana ada pemaju yang tidak berfikir betapa susah menjadi pemaju, banyak terbengkalai atas sebab persendirian.

“Apabila gawat pada tahun 1997, banyak menyebabkan projek terbengkalai,” katanya.

Kerajaan Negeri juga perlu mengenal pasti kategori setiap projek rumah terbengkalai sebelum mengambil apa-apa tindakan memandangkan ada yang melibatkan proses perundangan yang rumit.

http://www.sinarharian.com.my/mns/content/story4629512.asp

Pembeli Taman Selasih tunggu kunci rumah

Berita Harian 28 Ogos 2009

SAYA adalah pembeli projek taman perumahan yang dimajukan Syarikat Perumahan Negara Berhad (SPNB). Seperti sedia maklum, syarikat ini diperbadankan di bawah Kementerian Kewangan yang menjadi alasan kukuh kenapa saya dan pembeli lain teruja untuk membeli rumah di Taman Selasih, Kuala Pilah, Negeri Sembilan.

Namun begitu, entah di mana silapnya projek yang dijadualkan siap pada 2007 itu hanya siap pada awal tahun ini dan sehingga kini kami masih tidak dapat menduduki rumah itu.

Masalahnya hanya satu, yang sehingga kini masih tidak dapat diatasi iaitu tangki air yang menyalurkan bekalan air kepada taman perumahan ini masih belum siap.

Beberapa panggilan telefon dibuat kepada SPNB, namun jawapan yang diberikan amat mengecewakan.

Mereka hanya berjanji untuk menyelesaikan perkara itu secepat mungkin tetapi masih tiada kerja dijalankan sehingga ke hari ini.

Majlis penyerahan kunci diadakan pada 31 Mei lalu dan SPNB berjanji taman itu boleh diduduki sebelum bulan ini.

Namun, sehingga hari ini semua masih kabur. Bukan niat saya dan pembeli lain menuding jari menyalahkan mana-mana pihak kerana kami memahami kelewatan mungkin berpunca daripada faktor luaran lain yang di luar jangkaan tetapi memandangkan tiada usaha atau sebarang makluman secara bertulis kepada kami menyebabkan kami buntu.

Besar harapan kami untuk menduduki rumah berkenaan secepat mungkin memandangkan bayaran ansuran pinjaman dan pembiayaan kepada pihak bank sudah bermula beberapa tahun lalu.

Untuk makluman juga, rata-rata pembeli bukan daripada golongan yang berkemampuan untuk membayar ansuran pembiayaan, pinjaman dan bayaran rumah sewa sekali gus.

WAKIL PEMBELI
TAMAN SELASIH,
Kuala Pilah, Negeri Sembilan.

http://www.bharian.com.my/Current_News/BH/Friday/Surat/20090828005401/Article/index_html

Penduduk kesal pemaju lepas tangan

Sinar Harian 5 Ogos 2009

LUBOK CHINA - Penduduk di sini melahirkan rasa kecewa dan kesal kerana projek perumahan yang sepatutnya siap November 2005, masih terbengkalai sehingga kini.

Pelbagai cara dan usaha dilakukan penduduk namun masih menemui jalan buntu apabila pemaju perumahan seolah-olah lepas tangan.

Masalah yang dihadapi penduduk di sini pernah disiarkan Sinar Harian keluaran 11 November lalu.

Pengerusi Jawatankuasa Bertindak Pembeli Taman Desa Indah Lubok China, Ibrahim Mahat berkata, perkara ini sudah lama dibangkitkan dan pihaknya telah pergi ke agensi kerajaan yang bertanggungjawab untuk menangani masalah ini namun jawapan yang diterima adalah diminta bersabar dan menunggu siasatan dilakukan.

Menurutnya, memandangkan tahun ini Perdana Menteri Datuk Seri Najib Tun Razak menyarankan rakyat didahulukan dan pencapaian diutamakan maka pihak yang berkenaan perlu mengambil saranan ini sebagai langkah proaktif menyelesaikan masalah penduduk.

“Jangan pinggirkan penduduk kampung seperti kami, tolonglah pantau dan tinjaulah masalah yang kami hadapi ini kerana sampai bila kami harus menunggu tanpa mengetahui perkembangan sebenar projek yang terbengkalai ini,” katanya.

Ibrahim berkata, projek ini menyebabkan masalah lain turut timbul akibat keadaan rumah separuh siap itu dibiarkan tanpa penjagaan bertahun lama.

Menurutnya, ia bukan lagi semak-samun malah kawasan perumahan itu kini sudah menjadi seperti belukar dan dipenuhi air bertakung yang menggalakkan pembiakan nyamuk Aedes selain berlakunya tanah runtuh.

“Kawasan ini juga berdekatan dengan Rumah Rakyat Lubok China dan hanya beberapa meter dari rumah penduduk.

“Perkara ini amat membimbangkan penduduk sekitar kerana mereka turut mendapat kesan akibat projek ini,” katanya.

Menurutnya, pihaknya meminta jasa baik agensi kerajaan yang berkaitan supaya turun membantu menyelesaikan kemelut yang melanda pembeli di sini walaupun pihaknya menyedari projek ini adalah projek syarikat swasta.

“Kami amat mengharapkan bantuan daripada mana-mana pihak untuk tangani masalah ini. Kami akan berpuas hati sekiranya kami dapat mengetahui status dan keputusan mengenai projek terbengkalai itu bila akan diteruskan,” katanya.

Seorang lagi pembeli, Isah Ayub yang mewakili suaminya berkata, sehingga kini dia masih membayar ansuran rumah RM341.52 sebulan walaupun projek itu masih tiada perubahan kerana jika tidak membayar akan dikenakan tindakan mahkamah.

“Mahu tidak mahu kena juga bayar. Apa yang merunsingkan saya sekarang ialah keadaan suami yang tidak sihat, saya pula tidak bekerja.

“Saya bimbang jika suatu masa nanti menghadapi kesukaran untuk membayar apatah lagi rumah itu belum siap dan sekarang kami sekeluarga tinggal di rumah kampung kerana masih menunggu rumah ini siap,” katanya.

Menurutnya, kesabaran mereka seolah-olah teruji dengan keadaan seperti ini kerana bukan setahun dua masalah ini diajukan tetapi lebih daripada itu.

“Cubalah tengok keadaan rumah itu sekarang, langsung tiada perubahan malahan bertambah teruk dan tidak boleh diduduki lagi,” katanya.

Isah berkata, keadaan ini sangat mengecewakan kerana banyak pihak bersikap sambil lewa dalam menyelesaikan masalah yang dihadapi penduduk.

Katanya, walaupun perkara ini sudah lama tetapi pembeli yang terlibat tetap akan berjuang untuk mendapatkan hak mereka.

“Kami memohon menyegerakan projek ini dan prihatin dengan keadaan kami. Kami bukannya orang senang untuk membawa masalah ini ke sini sana.

“Jika pihak yang bertanggung jawab tidak membantu kami siapa lagi kami boleh minta tolong,” katanya.

Bagi pasangan suami isteri, Anas Haiza Hamid dan Norsherina Husin, perkara yang mengelirukan mereka adalah rumah belum didirikan lagi dan yang ada cuma tapak tetapi hak milik tanah sudah bertukar kepada mereka sedangkan tidak semua pembeli yang mendapat tukar hak milik tanah ini.

Menurut Norsherina, perkara ini telah dibawa ke Pejabat Tanah untuk mengetahui keadaan sebenar namun jawapan yang diberikan adalah dia beruntung kerana mendapat tanah secara percuma dan kini perlu membayar cukai tanah.

“Saya pun hairan apabila hak milik tanah ini sudah bertukar padahal rumah belum dibina lagi dan hal ini menjadi tanda tanya kepada pembeli yang lain,” katanya.

Norsherina berkata, sudah sembilan tahun dia sekeluarga menyewa rumah sementara menunggu rumah ini siap namun kini harapan untuk tinggal di rumah sendiri nyata hanya tinggal harapan.

“Saya berharap projek perumahan ini dapat dijalankan dengan segera kerana sampai bila lagi kami mahu hidup menyewa dan terus menunggu sedangkan anak-anak semakin membesar,” katanya.

Sementara itu, Pengerusi Jawatankuasa Kemajuan dan Keselamatan Kampung Lubok China, Ismail Md Jan ketika ditemui berkata, keadaan yang menimpa penduduk terutama pembeli amat dikesalkan dan memohon pihak yang bertanggungjawab agar memberi keputusan yang pasti kepada pembeli.

“Saya bersimpati dengan apa yang dialami mereka kerana perkara seperti ini tidak seharusnya berlaku sehingga menjejaskan kehidupan penduduk di sini,” katanya.

Ismail berkata, pihak berkuasa tempatan (PBT) dimohon memantau keadaan seperti belukar di situ dan menjadi tempat pembiakan nyamuk selain menjadi tempat haiwan berbisa tinggal yang membahayakan kesihatan dan keselamatan penduduk setempat.

“Justeru, tidak hairanlah kawasan Rumah Rakyat Lubok China ini mencatatkan kes demam denggi yang tinggi jika dilihat persekitaran kawasan yang tidak selamat dan tidak dijaga.

“Saya ada menghubungi Jabatan Kesihatan untuk membantu menghapuskan kawasan pembiakan nyamuk ini tetapi mereka tidak mampu untuk memantau keseluruhan kawasan itu,” katanya.

http://www.sinarharian.com.my/mns/content/story3018274.asp

Pembeli kecewa projek tertangguh

Sinar Harian 17 Julai 2009

TAMAN KRISTAL – Pembeli rumah di Taman Kristal kecewa dengan janji pelbagai pihak untuk menyiapkan projek taman perumahan itu yang tertangguh lama.

Projek taman perumahan membangunkan 149 unit rumah itu terbengkalai lama dan kawasan sekitarnya ditumbuhi lalang dan semak.

Seorang pembeli rumah berkenaan, Jag Jit, 44, berkata, perjanjian jual beli sejak 1986 dan bank telah meluluskan pinjaman kepada pemaju, tetapi sehingga kini bangunan rumah masih terbengkalai.

Menurutnya, terdapat struktur rumah telah siap pembinaannya 90 peratus, namun pemaju masih gagal menyempurnakan rumah berkenaan.

Terdapat unit rumah masih 60 hingga 70 peratus siap pembinaannya.

“Kami sudah menunggu hampir 24 tahun, tetapi rumah belum siap dan asyik bertukar pemaju. Keadaan ini menimbulkan kerisauan kepada pembeli walaupun rumah terbengkalai, kami perlu membayar di bank.

“Pembeli terpaksa menanggung beban dan perbincangan dibuat bersama pemaju mendapati pemaju perumahan bertukar kepada pemaju lain.

“Kami pernah mengadakan perbincangan dengan kementerian berkenaan pada September tahun lalu dan mereka berjanji mengatasi masalah ini enam bulan daripada tarikh perbincangan tersebut, namun sehingga kini keadaan masih sama,” katanya.

Jag Jit berkata, Selain pihak kementerian kami pernah mengadakan rundingan bersama Jabatan Pengangkutan Jalan, Tenaga Nasional Berhad dan Ahli Dewan Undangan Negeri (ADUN) Port Dickson dan sehingga kini tiada sebarang reaksi daripada mereka berkenaan permasalahan projek rumah terbengkalai itu.

“Setiap kali rundingan, mereka sering mengatakan janji untuk menyelesaikan masalah ini, tetapi tidak pernah dikotakan. Tambah teruknya, kami dikenakan tindakan undang-undang kerana pihak kami berhenti membayar bayaran bulanan rumah tersebut.

“Pembeli bertindak berhenti membayar bayaran bulanan tersebut sebagai tanda protes kerana tindakan tidak serius diambil pemaju untuk menyiapkan 149 unit rumah mengikut jadual ditetapkan.

“Kami sebagai pembeli merasa seperti dianiaya, sementara pemaju mengambil duit kami dan tidak melakukan sebarang tindakan. Terdapat pembeli yang membeli rumah tersebut secara tunai. Kami mahu pihak bertanggungjawab tampil memberi penjelasan sebenarnya dan segera menyelesaikan permasalahan ini.

“Lebih buruk lagi, kawasan perumahan terbengkalai ini dijadikan sumber pencarian penagih dadah dan sebagainya. Mereka mencuri pintu, lampu, paip, besi dan sebagainya di rumah yang siap 90 peratus pembinaannya.

“Perkara ini terjadi beri-kutan tiada pengawal menjaga kawasan perumahan ini dan merupakan sesuatu yang membazir,” katanya.

Rata-rata pembeli kecewa kerana rumah dibeli tidak siap dibina walaupun deposit sudah dijelaskan dan bayaran bulanan dibayar, sekalipun projek perumahan gagal disempurnakan.

Tinjauan mendapati beberapa rumah telah berpenghuni, namun tidak diketahui siapa mendiaminya.

Kesempatan itu diambil berkemungkinan rumah tersebut siap pembinaannya 90 peratus.

Sementara itu, ADUN Port Dickson, M Ravi berkata, permasalahan itu akan dibangkitkan di dalam mesyuarat ADUN nanti.

“Perkara ini tidak seharusnya berlaku dan pihak bertanggungjawab bukan hanya turun padang untuk memantau keadaan tersebut, tetapi melaksanakan tanggungjawab mereka.

“Keadaan ini menunjukkan penganiayaan kepada pembeli rumah tersebut kerana tidak mendapat hak sepatutnya dan mengharap perkara ini dipandang serius Menteri Besar,” katanya.

http://www.sinarharian.com.my/mns/content/story2963359.asp

N.Sembilan JUARA perumahan terbengkalai

Sahlah sudah Negeri Sembilan ialah negeri yang paling banyak projek perumahan terbengkalai. Sila rujuk SENARAI 34 PROJEK PERUMAHAN TERBENGKALAI (TAHUN 1990 SEHINGGA 31 MEI 2009) yang dikeluarkan oleh Kementerian Perumahan dan Kerajaan Tempatan pada pautan berikut http://www.kpkt.gov.my/kpkt/fileupload/terbengkalai/Senarai_34_Projek_Terbengkalai_300509.pdf

Dari 34 projek yang disenaraikan seluruh Malaysia , N.Sembilan terdapat 9 projek, terbengkalai negeri yang paling banyak jumlah projek terbengkalai , melibatkan 2,612 buah rumah.

Itu yang disenaraikan. Entah berapa lagi projek perumahan terbengkalai di N.Sembilan yang tidak tersenarai di sini seperti di http://terbengkalai.blogspot.com

Kasihan pembeli rumah yang teraniaya. Ada dikalangan mereka adik beradik kita , sepupu kita , saudara kita , kenalan kita yang telah menggunakan simpanan mereka, tabungan KWSP, terpaksa membayar ansuran bank dan sewa rumah. Atau kita tak kisah saudara mara kita yang terlibat ?

Namun cerita sebegini tidak menjadi tajuk utama akhbar. Tajuk utama akhbar ialah Kerajaan Perpaduan , Muzakarah , Debat.

1Malaysia. Rakyat didahulukan , Pencapaian diutamakan.

LAGI PROJEK PERUMAHAN TERBENGKALAI

Sebuah projek perumahan di Jalan Melang Kuala Pilah iaitu Taman Bukit Ara telah terbengkalai semenjak tahun 2000. Projek ini yang mengandungi 40 unit rumah kos sederhana bernilai RM 74,000.00 sebuah dan 30 unit rumah kos rendah bernilai RM 35,000.00 sebuah yang dibangunkan oleh ABU SAMAH & CO. Dalam lawatan kekawasan tersebut didapati sebanyak 3 buah keluarga mendiami rumah yang masih belum siap itu, dan mereka terpaksa menduduki rumah tersebut walaupun tidak memiliki Sijil Menduduki (CF) dan terpaksa mengeluarkan belanja sendiri untuk menyudahkan kerja-kerja yang masih tidak siap termasuk memasukkan bekalan api dan air. Menurut penghuni itu, perjanjian jual-beli telah dibuat pada tahun 1998 dan tempoh siap ialah pada tahun 2000, namun sehingga kehari ini beginilah keadaannya walaupun pelbagai ikhtiar telah dilakukan oleh pembeli Taman berkenaan. Beginilah nasib golongan bawahan (pembeli) tanpa mendapat pembelaan daripada pihak berkuasa dalam melindungi mereka daripada ditipu oleh pemaju. Manakala pihak pemaju terus belepas diri dan menubuhkan syarikat lain untuk terus menipu dan menipu pembeli dengan mudahnya tanpa ada apa-apa tindakan berkesan Kerajaan.

Artikel dari laman web http://gerbangkeadilankp.blogspot.com/2009/03/lagi-projek-perumahan-terbengkalai.html